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地产隐形大户鲁能集团易主:国家电网退居幕后 无偿划转至绿发

本文摘要:房地产看不见的大鲁能集团终于告别了国家电网的直接管理。广宇发展株式会社前几天发表了国家电网拥有的鲁能集团有限公司100%的国有股,免费转移到中国绿发投资集团有限公司的公告。此次转型前,鲁能集团拥有广宇发展76.13%的股份,是公司控股股东,公司实际控制人为国务院国资委,中国绿发没有公司股份。 划转后,广宇发展成为中国绿发部下上市公司,鲁能集团仍为广宇发展控股股东,国务院国资委仍为广宇发展实际控制人。

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房地产看不见的大鲁能集团终于告别了国家电网的直接管理。广宇发展株式会社前几天发表了国家电网拥有的鲁能集团有限公司100%的国有股,免费转移到中国绿发投资集团有限公司的公告。此次转型前,鲁能集团拥有广宇发展76.13%的股份,是公司控股股东,公司实际控制人为国务院国资委,中国绿发没有公司股份。

划转后,广宇发展成为中国绿发部下上市公司,鲁能集团仍为广宇发展控股股东,国务院国资委仍为广宇发展实际控制人。根据公告,中国绿发成立于1988年,股东为中国诚信控股集团有限公司、国家电网、中国新控股有限责任公司,经营范围包括投资和投资管理、房地产开发、酒店管理、房地产管理等,上述三方股份持有率为4:3:3。鲁能集团表示,计划转型后,中国绿发注册资本增加到400亿元,以推进绿色发展、建设美丽中国为使命,以绿色能源、幸福产业、绿色房地产和国家鼓励的战略新兴产业为发展方向,致力于建设着重于绿色产业的一流企业。

今年3月,中央纪委国家监督委员会网站公布了中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三次巡视整改进展情况的通报,国家电网保护电网主要责任,决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成集体企业改革任务。随着鲁能找到最终的归宿,国家电网也终于宣布完全结帐。鲁能成立于2002年12月,是国资委直属的21家持有房地产牌照的中央企业之一。

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2010年强势中央企业退房令后,鲁能之所以保留房地产业务,是因为在被国家电网收购之前从事房地产业务,规模很大。2017年是鲁能的亮点时刻,当年实现销售额893亿元,在第三方机构发行的销售排行榜中排名第21位,是鲁能迄今为止最高的排行榜。近年来,鲁能销售没有继续扩张,但该集团有充分的土地储备,布局全国23个省区,累计开发建设面达1300万平方米,海南鲁能山海天项目是近年来着名的项目,投资规模已超过千亿元。

但是,作为鲁能旗下唯一的上市平台,广宇发展近年来的表现并不令人满意。2019年收入和经营性现金流量下降,收入下降15%至229亿元,经营性现金流量负,比上年下降130%。土储是住宅企业的命脉,作为看不见的大地主,鲁能未来的方向完全取决于绿发如何利用这个成熟的房地产平台。


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